合肥大力推广绿色建筑，房子预售要公示绿色建筑性能

    习近平总书记在全国生态环境保护大会上指出，生态文明建设是关系中华民族永续发展的根本大计。同时，党的十九大报告提出：我们要建设的现代化是人与自然和谐共生的现代化，既要创造更多物质财富和精神财富以满足人民日益增长的美好生活需要，也要提供更多优质生态产品以满足人民日益增长的优美生态环境需要。

    必须坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针，形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式，还自然以宁静、和谐、美丽。

    为贯彻落实习近平总书记讲话和党的十九大精神，今年我市将大力推广绿色建筑，绿色建筑占新建民用建筑开工面积比例要达到90%以上，竣工面积比例达到40%,这意味着，未来将有更多的新建民用建筑批上“绿衣“。

    去年，我市发布了《合肥市绿色建筑发展条例》 ,为绿色建筑的发展提供了根本遵循。目前， 《条例》实施已满半年，我市通过施工图审查的绿色建筑面积达到1591万平方米，同比增长40%。

    市城乡建委相关负责人：今年起，我们将全面执行新建民用建筑全部按照一星级以上绿色建筑标准进行建设，大型公共建筑、公共机构办公建筑和政府投资的其他公共建筑按照二星级以上绿色建筑标准建设。根据目标计划，今年绿色建筑占新建民用建筑开工面积比例要达到90%以上、竣工面积比例达到40%,此外还将全面推广太阳能、浅层地能、空气能等在建筑中的应用。

    为保障绿色建筑项目的实施，在近期发布《合肥市民用建筑绿色设计方案编制深度规定及审查要点(试行)》的基础上，市城乡建委今年内还将完成《合肥市民用建筑绿色设计施工图设计文件编制深度规定和审查要点》、《绿色建筑工程施工质量验收规范》、《保温板外墙保温工程技术标准》等一系列配套文件的编制，为绿色建筑项目的施工提供技术、制度保障。

    十九大报告提出，要牢固树立社会主义生态文明观，推动形成人与自然和游发，展现代化建设新格局，为保护生态环境作出我们这代人的努力。作为国家低碳她方，试点，今后，合肥将探索产城融合低碳发展横式，积极争取国家和省低碳址(薄)社区试点，组织开展低碳社区、低碳商业、低碳旅游、低碳企业、低碳产品试点。以近零碳排放区示范工程、重大项目碳评价制度、碳数据管理等为重点，引导试点单位创新体制机制，形成一批各具特色的低碳发展模式。

    合肥房子预售要公示绿色建筑性能

    5月23日，记者从市城乡建委获悉，为了促进绿色建筑发展，推进生态文明建设，《合肥市绿色建筑发展条例实施意见(征求意见稿)》已向社会公布，绿色建筑要求有望纳入土地出让、规划审批、设计审查、施工验收、运营等建设全过程管理。未来，新建民用建筑预(销)售时，建设单位应当在预(销)售合同中载明绿色建筑性能指标、技术措施和保护要求、保修期等内容。5月23日，记者从市城乡建委获悉，为了促进绿色建筑发展，推进生态文明建设，《合肥市绿色建筑发展条例实施意见(征求意见稿)》已向社会公布，绿色建筑要求有望纳入土地出让、规划审批、设计审查、施工验收、运营等建设全过程管理。

    土地供应阶段设置绿色建筑前置条件

    按照新规，全市将落实绿色建筑土地供应要求。推进土地供应阶段设置绿色建筑前置条件，将建设用地规划条件或者选址意见书的要求以及绿色建筑等级和主要技术指标，纳入国有建设用地使用权出让合同或者国有建设用地划拨决定书。

    城镇总体规划确定的城镇建设用地范围内新建民用建筑应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。进一步推动高星级绿色建筑建设，大型公共建筑、公共机构办公建筑和政府投资的其他公共建筑按照二星级以上绿色建筑标准建设，10万平方米以上公共建筑按照三星级以上绿色建筑标准建设。滨湖新区、合肥巢湖经开区内20万平方米以上居住小区，其他县(市)区30万平方米以上居住小区按照二星级以上绿色建筑标准建设。

   房子预售时要公示绿色建筑性能

    新规提出，绿色建筑实施预(销)售合同和两书管理。建设单位应当在建筑项目施工和预(销)售现场，根据审查通过的施工图设计文件，将该项目的绿色建筑相关性能、措施、保护要求予以公示。新建民用建筑预(销)售时，建设单位应当在预(销)售合同中载明绿色建筑性能指标、技术措施和保护要求、保修期等内容。

    新建住宅建筑交付使用时，建设单位应当在质量保证书和使用说明书中载明绿色建筑内容。比如，绿色建筑星级以及相关设备设施的保护、维护要求和保修期限；装配式建筑装配率或预制率，以及建筑预制构件的维护要求和保修期限；全装修住宅采用的主要设备和材料的品牌、型号。

    建设单位申请房屋预(销)售和交付使用时，市、县(市)区人民政府房产行政管理部门应当对预(销)售合同、质量保证书、使用说明书是否载明绿色建筑内容进行审核。

    2020年完成150万㎡既有建筑节能改造

    建筑物所有权人或者使用权人与物业服务企业签订物业服务合同时，约定载明符合绿色建筑特点的物业管理内容，并做好建筑物的围护结构、用能设备、可再生能源设备等日常维护工作。全市还计划结合“两治三改”专项行动推进既有建筑节能改造，到2020年完成150万㎡既有公共建筑节能改造任务。