绿色建筑打造健康人居环境，引领未来主流住宅

      2018年相比2017年和2016年，绿色建筑楼盘在不断的增加，越来越多的人开始对绿色建筑有一定了解，但是也有人存在一些误解，认为绿色建筑就是绿化率高。这是完全不正确的，绿化率高不能等同于绿色建筑。其实绿色建筑包含内容很多，绿色建筑在设计和施工时，采光、通风、遮阳、朝向、使用材料、温度等方面都必须严格按照国家绿色建筑评定标准来执行。绿色建筑不单单是具有节水、节能、节材、节地等这些特点，更主要的是充分利用和节省环境的自然资源，因地制宜地为老百姓提供一种健康、舒适、高效的人居环境和生活方式。

      从长远来看，绿色建筑应该是高性价比的一个健康宜居的人居环境，保证居住者的生活环境质量和生活质量。比如，依靠绿色建筑技术中的如雨水收集系统、自控式节能灯技术、太阳能集热板发电技术等技术使资源能够重复利用，相对于非绿色建筑小区，水电费、公摊费都会少很多，老百姓的生活成本和生活压力自然降低。

      再如，绿色建筑应用了很多非一般的建筑材料，都对我们的生活产生良性影响。蓄能、调湿等功能材料，房子里不消耗任何人工能源就能使室内保持适合人体的温度和湿度，冬暖夏凉就是这么来的。应用的浮筑楼板保温隔声等，有助于降低噪音，让住在屋子里的人不会打扰到别人也不会被别人打扰。

      对于绿色建筑，每个国家都各有评定标准，比如美国、德国、日本和新加坡等国家都各自出台了自己国家的绿色建筑评定标准。在我国，将绿色建筑分为一星级、二星级和三星级3个等级，三星级是最高等级。值得一提的是，2015年1月1日起，开始实行新的国家绿色建筑评定标准，明确将评价分为设计评价和运行评价，在现在的节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6类指标基础上，增加了施工管理，体现了绿色建筑的全过程控制。新标准实施后，对绿色建筑的评定将会更加严格，获取标识证书难度将加大 。

      至于购房者该如何辨别绿色建筑及其等级，那就必须看项目有没有由国家住建部颁发的绿色建筑标识证书，就像常青藤营销中心将证书摆放出来，购房者在了解楼盘或者在展示区体验的时候就能清楚地看到。

      随着全世界范围内气候的不断变化，人们也越来越关注空气污染和碳排放量等问题，全民的环保意识在不断提高。现在国家和政府的政策也鼓励绿色建筑建筑的发展。绿色建筑不能只依靠国家，更应该是全体人民的责任。无论是开发商还是老百姓，都应该更具体更深入地去了解绿色建筑，只有这样才能更好地接受绿色建筑。

      就目前的形势而言，开发商在开发绿色建筑的践行力度还不够，有些开发商不愿意增加建设成本是其中一个原因。更主要的原因是，他们对绿色建筑的现状和未来的发展认识不够。但现在五象新区由如万科、万达、绿地、宝能等很多大牌房企开发的项目，都朝着绿色建筑的方向设计和施工，政府投资的保障性住房等也将朝着绿色建筑的方向发展。

      绿色建筑的成本对开发商而言，应该还在接受范围之内，每平方米只需增加几十元至几百元的成本，但价格却会比非绿色建筑要高出20%左右。购房者也不应只看眼前的价格，更要从长远的眼光出发，选择性价比高和舒适度高的绿色建筑跟更宜居，生活成本也更低。

      无论是在国外还是在国内，绿色建筑迟早是引领未来的主流住宅，具有巨大的发展潜力，这是毫无疑问的。现在国家就在东部沿海地区有试点扩建绿色建筑，上海、江苏等地就划分在试点范围之内，这也体现了国家对绿色建筑的重视程度。