案例介绍：绿建成本增量及增量与绿色性能的关系

      绿色建筑的确是代表了智慧社会的建设，而人们将目光放在了绿色建筑的成本上，认为绿色建筑增加成本较高。

      其实不然，国家及各省市在绿色建筑上也做出了各种奖励措施，激励政策其主要方式包括：土地转让、土地规划、政策补贴、税收、信贷、容积率、城市配套率、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等，补贴范围从10-60元/㎡不等，具体因各省市而异。

      对于绿色建筑是否导致成本提升，有以下三大误区：

      根据项目数据的统计，绿建成本增量大致如下：

      在项目各个阶段中，绿色性能与成本增量的逻辑关系大致如下：

      由此可见，在保证绿色性能不变的前提下，如想省钱，在方案扩初阶段介入会大大降低因修改而造成的损失。因此我们也建议我们的甲方尽早介入咨询工作，以保证甲方的最大化利益。

      案例介绍：

      案例1：

      相比于原方案节省13.6元/平米（外墙面积）。

      该项目最终绿建节省52元/m2（建筑面积）。

      案例2：

     

      相比于原方案节省11元/平米（外墙面积）。

      该项目最终绿建节省48.6元/m2（建筑面积）。

      除了优化工程造价的节省之外，设计优化在绿色建筑评价标准中也有相应的加分项，评星级的项目可以通过设计优化取得加分。

      总结：

     1、建筑节能在满足规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下，通过采取技术措施和管理手段，可以实现绿建成本的降低。且尽量在设计阶段介入，越早介入，越能减少因修改而造成的损失。

      2、一般住宅项目在5-10年内能收回绿色技术带来的成本增量，因此降低成本增量，也就缩短了回收的周期，节约了社会能源。

      3、一般项目绿建优化节省额可达60元/m2，加上各地政府补贴政策（各地不一致，举例上海：二星级绿色建筑运行标识项目每平方米补贴50元，三星级绿色建筑运行标识项目每平方米补贴100元。）综上所述，经过优化，可以以最低的成本投入获得相同性能的绿色建筑。