江苏省绿色建筑运行标识-国网客服中心南方项目一期工程

项目简介

国网客服中心南方项目一期工程位于南京市江宁滨江经济开发区。项目建筑总面积49.46万㎡，其中地上总建筑面积40.27万㎡，地下建筑面积9.19万㎡，容积率1.60，建筑密度23%，绿化率30%，非机动车停车位7530辆，共计4栋公共建筑，5栋配套值班建筑。

项目实景图

项目亮点

建筑智能化设计——CO监控系统

项目地下机动车库设置了与排风联动的CO浓度监测装置，每个防火分区至少设置了一个监测点，并与通风系统联动。

CO监控系统

可再生能源利用——地源热泵、风力发电、太阳能光热光电

项目综合采用了太阳能光电、太阳能光热、风力发电、地源热泵等多种可再生能源利用措施。

2 地源热泵系统

3 太阳能光电系统

4 风力发电系统

5 太阳能光热系统

绿色雨水基础设施——透水铺装

项目室外停车采用植草格，人行步道采用透水砖，透水铺装比例高达56.59%。

室外透水铺装

高效节水灌溉——自动喷灌系统

项目绿化灌溉全部采用自动喷灌，每年可节约30%~50%的水资源。

2 自动喷灌设备1（控制柜）

3 自动喷灌设备2（雨量传感器）

运行效果分析

项目2017年全年用水总量为16.41万m³，采用雨水回用系统，其中雨水利用量为1.34万m³，非传统水源利用率达到12%。

项目逐月用水量

项目用电量统计

项目综合采用了太阳能光伏、太阳能热水、风力发电、地源热泵等可再生能源。2017年总用电量为1793万kWh，其中可再生能源及能源微网提供92.92万kWh，其余来自电网。2017年项目单位建筑面积全年综合能耗为125.00kWh，与《民用建筑能耗标准》（GBT51161-2016）中A类一般购物中心建筑能耗标准约束值130kWh相比，减少了5.00kWh，降低了3.85%，相当于每年节约标煤234.60吨，减少二氧化碳排放585.48吨，且每年可以节省电费54.40万元。

用户反馈

项目作为绿色建筑运行标识及国家电网系统两型示范园区，各绿色技术系统按高标准设计、严要求施工、精细化运行管理，各方面均高效节能运行，示范效益良好。——李先生（国网后勤部）

专家点评

项目采用了多种被动式建筑节能技术，高效利用了各类可再生能源系统，配置了完善的智慧园区管理平台，搭建了管理规范、技术力量强大的物业管理团队，彰显了国有大型企业的绿色发展理念和社会责任感。