绿色建筑发展现状、困境、建议

三分葱郁、七分惬意

身居城市繁华

公园就在你脚下

眼前一片绿意盎然

内外环绕的鲜氧与舒适

什么是绿色建筑

传统的高消耗、高污染、高投入、低效益的建设模式阻碍了城乡综合质量的提高和建筑业可持续发展。通过改变传统的粗放的建筑方式和模式，进而达到高效利用资源，减少环境污染，实现建筑行业的可持续发展。

绿色建筑则是利用最少的资源（土地资源、水资源、建筑材料、能源），尽可能小的影响和污染环境，实现人们的舒适自在的居住生活。

绿色建筑的评级标准

《绿色建筑评价标准》适用于评价住宅、办公、商场、宾馆等多种类型建筑。该标准的评价指标体系由低到高分为四个等级：基础级、一星级、二星级、三星级，满足所有控制项的要求即为基本级，主要包括六大指标：

节地与室外环境;

节能与能源利用;

节水与水资源利用;

节材与材料资源利用;

室内环境质量;

运营管理(住宅)、全生命周期综合性能(公共建筑)

各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款;优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。

绿色建筑的评级于什么阶段？

第一个阶段是针对施工图进行评审，评审通过后，获得绿色建筑设计阶段评价标识，说明你的建筑在设计上是符合绿色建筑评审要求的；

第二个阶段是针对竣工后一年，依托累积的数据进行评审，评审通过后，获得绿色建筑运营评价标识。

我国绿色建筑的发展与现状

中国的绿色建筑发展历程是一个从无到有的过程。首先出台一系列关于节能方面的法律与规范，如《中华人民共和国节约能源法》和《公共建筑节能设计标准》。之后一系列的绿色建筑评估标准也陆续推出。2017年的“十三五”明确了绿色建筑发展的目标：到2020年，所有的民用建筑都符合节能标准，绿色建筑的比例达到一半。

令人可喜的是，我国有多个建筑获得国际认可的LEED金级认证。我国的一些知名的房企，开始向绿色可持续的模式转型。如万科、金地、华润置地、绿地、碧桂园等企业进入绿色住宅前十强。

总而言之，在国家的大力推进下，绿色建筑的理念正为越来越多的房地产开发商所重视，但目前我国的绿色建筑主要分布在沿海发达城市，并没有规模化推广开来，我国距离真正的绿色建筑全覆盖还有很长的路要走。

绿色建筑面临发展的困境

01对绿色建筑的错误认知。

普通老百姓，甚至建筑业内人士和政府管理部门对绿色建筑的认识存在很大的误解和偏差。他们有认为绿色建筑就是给建筑加大绿色植被覆盖范围，或者房地产公司干脆采用国内外顶尖的绿色建筑技术打造了一个“贵族式”的建筑品牌。要想扩大绿色建筑的市场，平民式的价格和广泛的需求是动因。

02相关的制度体系不健全

虽然我国已经出台一系列的法律法规来规范绿色建筑的发展，但距离真正有效的执行还有很远。

规范对绿色建筑的评估标准模糊，人为主观性强；

缺乏详细严格的管理流程，政府部门对绿色建筑管理存在一定的混乱；

各个部门出台的规章制度存在相互矛盾，与现实情况脱节的情况。

03缺乏强有力的激励措施

目前，绿色建筑虽然蕴含巨大的生态价值，其前期投入大，投资回收周期长。在市场化经济中，这样的项目必然会受到冷落。虽然政府已经尝试实行一些减税、奖励等调节杠杆来促进绿色建筑的发展，但这些政策并不能使开发商获得比较好的收益。

04技术与专业人才支撑不足

我国的绿色建筑技术处于初级阶段，相关配套施工技术不成熟。如果引入国外技术，昂贵的费用则会让许多对建筑节能感兴趣的公司望而却步。绿色建筑的建造需要规划、设计、施工和勘探的多方配合。目前许多设计人员并不具备绿色建筑相关知识素养。

促进绿色建筑发展的措施建议

01加快绿色建筑技术研发与人才培养

首先，优先扶持科研院所关于绿色建筑技术的研究，坚持产学研相结合；其次，加强与国外技术机构交流，学习国外先进技术，降低我国绿色建设的成本，不断提高我国技术水平；然后，高职院校设立绿色建筑相关的专业，为绿色建筑的未来储备动力军。另外，为建筑行业人员免费提供相关培训，加强他们的职业素养；最后，在职称从业资格考试中可以增加绿色建筑相关的考点。

02推广绿色建筑材料的应用

绿色建筑理念主要鼓励在建筑工程中使用一些新材料和新技术，尽可能的在建筑施工中使用可以节能减排的建筑材料。随着我国社会的发展，出现了越来越多的绿色建筑材料，这些材料往往都是新型的技术加工之后的高科技产物，这些新型材料不仅成本低，而且在绿色建筑中还有着节能减排的作用。传统建筑物可能存在的污染环境、资源浪费等问题都可以通过绿色建筑得以解决。

03供给侧的激励

绿色建筑的发展模式还不能适应社会主义市场化机制，政府这只有形的手需要对其进行推动。首先，政府应该加大宣传教育力度，使绿色、节能、低碳、环保的理念更深入人心；其次，利用金融、税收、补贴相结合的方式增加建设单位的积极性。预先规划出一类可靠的奖惩激励方案.值得注意的是，这些政策的制定必须因地制宜，根据当地的实际情况加以实施。

04建立有效的绿色建筑市场机制

市场是绿色建筑发展最重要的一只手，绿色建筑的规模化生产需要市场机制的推动。政府应该加强信息的公开，对市场上的绿色建筑项目评估的结果应该告知消费者，让消费者能够做出理性的选择。同时，给予开发商金融支持，让他们更有资本去开拓绿色建筑市场。要想规模化绿色建筑市场，必须形成一条成熟的产业链，这需要政府的政策引导和扶持。

结束语

在建筑行业乃至我国社会的发展中，绿色建筑的推广和应用是必然趋势。随着近年来我国社会经济的迅猛发展，环境污染问题也越来越严重，在建筑工程中应用绿色建筑是非常必要的。发展绿色建筑对于我国社会经济发展、改善环境以及人类的健康都有着深远的意义。

不仅如此，绿色建筑还是我国可持续发展战略之一，相关职能部门应该积极支持绿色建筑的应用，充分的发挥自身的引导作用，从而为我国社会的可持续发展奠定坚实的基础。

作者：詹晓珊 黄小玲